пн-пт: с 9.00 до 18.00
Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий?
Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий?
Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий?
    Улучшение жилищных условий — это покупка нового жилья, строительство или реконструкция дома или дачи. Ремонт и покупку стройматериалов не считают улучшением жилищных условий, маткапитал на это тратить нельзя. Газификация дома и проведение водопровода, как ни странно, тоже не относится к улучшению, под такие цели маткапитал не выдадут.

    Как можно использовать маткапитал:

    — добавить к собственным сбережениям и купить квартиру;
    — направить на погашение жилищного кредита;
    — внести первоначальный взнос по ипотеке;
    — компенсировать расходы на строительство, если дом уже построен;
    — оплатить вступительный взнос застройщику, если участвуете в долевом строительстве;
    — выплатить сумму или её часть по договору долевого строительства.

    Деньги на руки не выдают — Пенсионный фонд перечисляет нужную сумму в банк, компании-застройщику, фирме-подрядчику или физлицу, которое продаёт квартиру. Заявление о распоряжении маткапиталом можно подписать в банке, при оформлении ипотеки или погашении долга. Банк сам передаст информацию в Пенсионный фонд.

    Получить маткапитал наличными получится только в одном случае — если вы строите или реконструируете дом сами. Тогда вам перечислят до 50% суммы на строительство, через полгода проверят, что вы построили на эти деньги. Если уже будет готова коробка из фундамента, стен и крыши или старый дом действительно увеличится — выдадут вторую часть маткапитала.

    Если в семье родился третий ребёнок, то к маткапиталу можно добавить и 450 000 ₽, которые даёт государство на погашение кредита.

          Улучшение жилищных условий — это покупка нового жилья, строительство или реконструкция дома или дачи. Ремонт и покупку стройматериалов не считают улучшением жилищных условий, маткапитал на это тратить нельзя. Газификация дома и проведение водопровода, как ни странно, тоже не относится к улучшению, под такие цели маткапитал не выдадут.

          Как можно использовать маткапитал:

          — добавить к собственным сбережениям и купить квартиру;
          — направить на погашение жилищного кредита;
          — внести первоначальный взнос по ипотеке;
          — компенсировать расходы на строительство, если дом уже построен;
          — оплатить вступительный взнос застройщику, если участвуете в долевом строительстве;
          — выплатить сумму или её часть по договору долевого строительства.

          Деньги на руки не выдают — Пенсионный фонд перечисляет нужную сумму в банк, компании-застройщику, фирме-подрядчику или физлицу, которое продаёт квартиру. Заявление о распоряжении маткапиталом можно подписать в банке, при оформлении ипотеки или погашении долга. Банк сам передаст информацию в Пенсионный фонд.

          Получить маткапитал наличными получится только в одном случае — если вы строите или реконструируете дом сами. Тогда вам перечислят до 50% суммы на строительство, через полгода проверят, что вы построили на эти деньги. Если уже будет готова коробка из фундамента, стен и крыши или старый дом действительно увеличится — выдадут вторую часть маткапитала.

          Если в семье родился третий ребёнок, то к маткапиталу можно добавить и 450 000 ₽, которые даёт государство на погашение кредита.

            Нюансы, которые надо знать:

            — Маткапитал можно использовать для погашения ипотеки, если кредитный договор оформлен на мужа.

            — И даже если он заключен задолго до рождения ребёнка.

            — Деньги можно направить на строительство дома или дачи на садовом участке. Право собственности на землю — обязательно.

            — Не надо брать разрешение на строительство — достаточно подать уведомление в отдел градостроительства администрации города о том, что семья будет строить дом. Для уведомлений разработаны формы, заполнять их надо без ошибок и помарок, иначе могут не принять.

            — Ипотеку с использованием маткапитала можно оформить только в Дом.рф, лицензированных банках, кредитных и сельскохозяйственных потребительских кооперативах, которые работают не меньше трёх лет. Имеет значение дата — 29 марта 2019 года. Если вы взяли заём не в банке, а у работодателя, в частной кредитной фирме или МФО после этой даты, погасить маткапиталом долг не получится. Для договоров, оформленных до 29 числа, ограничение не действует, маткапитал должны выдать.

            — Если для покупки нового жилья надо продать старое, в котором у детей были доли, то нужно будет согласие органов опеки и попечительства.

            — Нельзя направить маткапитал на покупку жилья, которое признали аварийным или непригодным для жилья.

            — Заплатить маткапиталом штрафы, комиссии или пени за просрочку кредитов не получится.

            — Жильё, которое купили с помощью маткапитала, нужно оформить в общую собственность всех членов семьи, детям выделить доли.

            — Можно купить жильё на маткапитал в любом регионе России, независимо от того, где выдан сертификат.

            Для ипотечных кредитов с использованием маткапитала банки предлагают сниженные ставки — от 5% годовых. Можно рефинансировать ипотеку в другом банке, если часть кредита погасили маткапиталом. Правда, не все идут на такую сделку — могут возникнуть сложности с выделением детям долей в квартире. Нужно узнавать в конкретном банке, сделают ли они такое рефинансирование.

            Мы надеемся, что данная статься была для Вас полезной. Еще больше полезных материалов Вы найдете в нашем блоге.
                  Нюансы, которые надо знать:

                  — Маткапитал можно использовать для погашения ипотеки, если кредитный договор оформлен на мужа.

                  — И даже если он заключен задолго до рождения ребёнка.

                  — Деньги можно направить на строительство дома или дачи на садовом участке. Право собственности на землю — обязательно.

                  — Не надо брать разрешение на строительство — достаточно подать уведомление в отдел градостроительства администрации города о том, что семья будет строить дом. Для уведомлений разработаны формы, заполнять их надо без ошибок и помарок, иначе могут не принять.

                  — Ипотеку с использованием маткапитала можно оформить только в Дом.рф, лицензированных банках, кредитных и сельскохозяйственных потребительских кооперативах, которые работают не меньше трёх лет. Имеет значение дата — 29 марта 2019 года. Если вы взяли заём не в банке, а у работодателя, в частной кредитной фирме или МФО после этой даты, погасить маткапиталом долг не получится. Для договоров, оформленных до 29 числа, ограничение не действует, маткапитал должны выдать.

                  — Если для покупки нового жилья надо продать старое, в котором у детей были доли, то нужно будет согласие органов опеки и попечительства.

                  — Нельзя направить маткапитал на покупку жилья, которое признали аварийным или непригодным для жилья.

                  — Заплатить маткапиталом штрафы, комиссии или пени за просрочку кредитов не получится.

                  — Жильё, которое купили с помощью маткапитала, нужно оформить в общую собственность всех членов семьи, детям выделить доли.

                  — Можно купить жильё на маткапитал в любом регионе России, независимо от того, где выдан сертификат.

                  Для ипотечных кредитов с использованием маткапитала банки предлагают сниженные ставки — от 5% годовых. Можно рефинансировать ипотеку в другом банке, если часть кредита погасили маткапиталом. Правда, не все идут на такую сделку — могут возникнуть сложности с выделением детям долей в квартире. Нужно узнавать в конкретном банке, сделают ли они такое рефинансирование.

                  Мы надеемся, что данная статься была для Вас полезной. Еще больше полезных материалов Вы найдете в нашем блоге.
                  Контакты
                  По любым вопросам пишите на почту
                  rkc29@yandex.ru или звоните по телефону
                  8(8182)60-88-88, 8 (800) 600-72-35
                  Адрес: Россия, 163000, г. Архангельск
                  ул. Воскресенская, д. 8, этаж 3, офис 1
                  Часы работы: пн-пт с 9.00 до 18.00
                  сб, вс - выходной
                  ООО "Региональный консалтинговый центр"
                  ИНН: 2901228452
                  БИК: 044030786
                  к/счет: № 30101810600000000786
                  р/счет: № 40702810032190000826
                  Банк: ОАО "АЛЬФА-БАНК" филиал
                  "Санкт-Петербургский" г. Санкт-Петербург
                  ОГРН: 1122901015764
                  КПП: 290101001
                  Контакты
                  По любым вопросам пишите на почту
                  rkc29@yandex.ru или звоните по телефону
                  8(8182)60-88-88, 8 (800) 600-72-35
                  Адрес: Россия, 163000, г. Архангельск
                  ул. Воскресенская, д. 8, этаж 3, офис 1
                  Часы работы: пн-пт с 9.00 до 18.00
                  сб, вс - выходной
                  ООО "Региональный консалтинговый центр"
                  ИНН: 2901228452
                  БИК: 044030786
                  к/счет: № 30101810600000000786
                  р/счет: № 40702810032190000826
                  Банк: ОАО "АЛЬФА-БАНК" филиал
                  "Санкт-Петербургский" г. Санкт-Петербург
                  ОГРН: 1122901015764
                  КПП: 290101001