Как проверить, не числится ли ваша квартира под арестом или запретом?
2025-10-29 16:39
Причина может быть одна: на вашу недвижимость наложены ограничения:
️ 🏛️ арест ️ 🏛️ запрет на регистрационные действия ️ 🏛️ обременение (ипотека, залог, сервитут)
Но самое важное — вы можете проверить это бесплатно и самостоятельно, ещё до сделки.
Где и как проверить статус квартиры (сохраните пост себе, чтобы не потерять)?
1. Через сервис Росреестра — официально и бесплатно rosreestr.gov.ru
Как сделать: Перейдите на сайт. В разделе «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости». Введите адрес или кадастровый номер квартиры. Получите выписку в реальном времени
Что увидите:
📍 Есть ли арест, запрет, обременение. 📍 Кто наложил (суд, приставы, банк) 📍 Дата и основание ограничения
Это бесплатно, быстро и юридически значимо.
2. Заказать выписку из ЕГРН онлайн egrn.online или через другие аккредитованные сайты
Стоимость: Обычная выписка — от 250 ₽ Электронный документ имеет юридическую силу
В выписке будет полная история: 📍 Все собственники 📍Ограничения, аресты, обременения 📍Кадастровая стоимость 📍Площадь, назначение
Особенно важно при покупке жилья!
3. Проверить через ФССП — если есть долгиfssp.gov.ru
Как:
Введите ФИО и регион. Проверьте, есть ли исполнительные производства. Если есть — узнайте, наложены ли аресты на имущество. Иногда арест накладывают автоматически при долгах от 10 000 ₽.
Почему нельзя игнорировать проверку?
👉 Продажа квартиры не состоится, пока действует арест 👉 Банк откажет в кредите под залог такой недвижимости 👉 Подарить или передать по наследству — можно, но с риском оспаривания 👉 Может оказаться, что сделка уже оформлена на другого человека. И всё это — из-за того, что вы не проверили статус заранее.
Когда особенно нужна проверка?
☝️ Перед продажей, дарением или обменом ☝️ При покупке квартиры (обязательно!) ☝️ Если у вас есть долги по кредитам, ЖКХ, алиментам ☝️ Перед подачей заявления о банкротстве ☝️ Если родственник хочет отписать вам жильё
Лучше потратить 10 минут сейчас, чем потерять месяцы и деньги потом.
Обращайтесь, если:
✏️ Хотите проверить свою недвижимость ✏️ Не знаете, как снять арест ✏️ Боитесь, что на квартиру претендуют третьи лица ✏️ Покупаете жильё и хотите перепроверить.
Мы поможем:
Получить выписку ЕГРН Разобраться с арестом Защитить ваше право на имущество