Арест на жильё — это ограничение, которое не позволяет:
✏️ Продать квартиру ✏️ Подарить или обменять ✏️ Взять кредит под залог ✏️ Передать по наследству (в некоторых случаях)
Но здесь важно понимать — арест можно снять. Почему наложен арест?
Чаще всего:
🏛️ Задолженность по кредитам, ЖКХ, алиментам 🏛️ Исполнительное производство у приставов 🏛️ Судебный спор о праве собственности 🏛️ Долги по налогам или штрафам ГИБДД
Первое, что нужно сделать — узнать, кто его наложил.
Пошаговая инструкция: как снять арест
Шаг 1. Узнайте, кто наложил арест
Проверьте через:
👉 ФССП — если арест от приставов 👉Росреестр — полный статус объекта 👉Выписку из ЕГРН — где указано: кто, когда и на каком основании наложил ограничение
Без этой информации нельзя двигаться дальше.
Шаг 2. Погасите долг или устраните причину. Если арест за долги — оплатите их полностью. Получите справку об отсутствии задолженности. Направьте её приставам с заявлением о снятии ареста. Иногда арест снимается автоматически, но лучше контролировать процесс.
Шаг 3. Подайте заявление о снятии ареста
Куда: 👉 Приставам — если они наложили арест 👉 В суд — если ограничение было по судебному решению 👉 В банк или другую организацию — при ипотеке или залоге
Обязательно сохраните копию с отметкой о принятии.
Шаг 4. Дождитесь решения
Приставы обязаны снять арест в течение 3 рабочих дней после погашения долга. Если затягивают — подайте жалобу в прокуратуру или суд. Не верьте словам вроде: «Мы сами снимем». Требуйте письменного подтверждения.
Шаг 5. Проверьте статус квартиры
Вернитесь на Росреестр — Убедитесь, что арест больше не числится
Только после этого можно проводить сделки.
Когда без юриста не обойтись?
⚖️ Если арест наложен по ошибке ⚖️ Если приставы отказываются снимать ⚖️ Если арест был наложен до регистрации права собственности ⚖️ Если есть спор с кредиторами или третьими лицами. ⚖️Если по разным причинам у вас нет возможности самостоятельно заниматься решением вопроса.
Только юрист может:
🧑💼 Подать ходатайство в суд 🧑💼 Оспорить незаконный арест 🧑💼 Защитить ваши интересы при сложных обстоятельствах
Пример из практики
Клиент продал квартиру, но сделка застопорилась: выяснилось, что на объект с 2020 года числится арест за старые налоги.
Мы: ☝️ Установили, что долг уже погашен ☝️ Получили справку из налоговой ☝️ Подали заявление приставам
Через 5 дней — арест снят, сделка завершена
Часто, проблема решается быстро — если занимается опытный юрист, как например сотрудник нашей юридической компании ООО "РКЦ".
Обращайтесь, если:
👉 На вашу квартиру наложен арест 👉 Не знаете, как его снять 👉 Приставы игнорируют заявления 👉Хотите проверить или защитить недвижимость
Мы поможем:
Разобраться с причиной Подать все необходимые документы