Владельцы дач и садовых участков в России оказались под пристальным вниманием государства: в мае 2026 года СМИ (по материалам сайта «Известия») сообщили, что почти 100 тысяч россиян рискуют лишиться земли за то, что их наделы заброшены или используются не по назначению. Эта тревожная новость подкреплена реальными действиями властей и является следствием масштабных изменений в земельном законодательстве.
Что произошло?
В 2025-2026 годах правоохранительные и контролирующие органы резко активизировали поиск и проверку неиспользуемых земельных участков. По данным «Известий», ссылающихся на Росреестр, только в 2025 году 7 570 владельцев земельных участков получили предписания об устранении нарушений. Еще более 91 тыс. дачников – предостережения о недопустимости нарушения закона. Для сравнения: годом ранее таких предписаний было выдано лишь 2 344.
Если собственник проигнорирует предписание, следующим шагом может стать суд об изъятии земли в собственность государства.
Почему это происходит сейчас? Причиной активизации проверок стали поправки в Земельный кодекс, вступившие в силу 1 марта 2025 года (Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ). Они четко прописали условия изъятия земель у нерадивых собственников. В рамках этих изменений Правительство РФ приняло постановление № 826 от 31.05.2025, которое с 1 сентября 2025 года установило конкретные признаки, по которым участок признается неиспользуемым.
Что считается признаками запущенности?
Для садовых и огородных участков, а также земли для приусадебного хозяйства:
Захламление более чем 50% площади участка мусором или отходами.
Зарастание более чем 50% площади участка сорняками высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками (не являющимися элементами озеленения).
Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):
Отсутствие зарегистрированного жилого дома в течение 7 лет и более с момента оформления права собственности.
Разрушение построек (крыша, стены, окна) при отсутствии восстановительных работ в течение года с момента выявления проблем.
Захламление более 50% площади участка.
Для участков под строительство коммерческих объектов:
Отсутствие зарегистрированного строения в течение 5 лет.
Те же признаки захламления и разрушения строений.
В следующей публикации расскажем, какова процедура изъятия и что делать, если вам УЖЕ грозит изъятие.
Проверьте ваши участки, нет ли там признаками запущенности, которые могут быть поводом для изъятия.
А если у вас остались вопросы - запишитесь к нам на бесплатную консультацию.
Бесплатный звонок по России: 📲8 (800) 600-72-35
📍 Офис в Архангельске: Воскресенская, 8, 3 этаж, офис 1