Как и запланировали, в продолжении нашей предыдущей публикации рассказываем, какова процедура изъятия, и что делать, если вам уже грозит изъятие.
Изъятие земли это крайняя и длительная мера, осуществляемая исключительно по решению суда. Она не происходит автоматически. Процесс выглядит так:
Контролирующие органы фиксируют признаки неиспользования по истечении 3-летнего срока, отведенного на освоение участка (для новых участков срок считается с момента регистрации прав; для старых — с 1 марта 2025 года).
Собственнику выдается предупреждение или предостережение, дается время (например, до 90 дней) на устранение нарушений.
Если реакции нет, надзорный орган подает в суд иск об изъятии земельного участка.
Только после вступления в силу решения суда участок может быть продан с публичных торгов.
Важные нюансы: Эти правила НЕ применяются, если на участок наложен арест, запрет на использование или если он не мог использоваться из-за стихийных бедствий.
Итак, что же делать, если вам грозит изъятие
👉 Оперативно наведите порядок: Уберите мусор, скосите сорняки, приведите постройки в надлежащий вид.
👉 Официально зарегистрируйте права на постройки: Если дом построен, оформите его в Росреестре.
👉 Игнорируйте слухи: Помните, что изъятие – это крайняя мера. Если вы осваиваете участок, не бойтесь проверок. Комиссии на местах нацелены прежде всего на борьбу с многолетними свалками и опасными зарослями борщевика, а не на трудолюбивых садоводов.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Активизация поиска заброшенных участков — реальный тренд 2026 года. Около 100 тысяч россиян уже находятся в зоне риска. Чтобы не лишиться своей земли, необходимо привести её в порядок и, при необходимости, зарегистрировать постройки. Если вы получили предписание или предостережение от Росреестра и не знаете, как действовать, не откладывайте решение проблемы.
Как ООО «РКЦ» может помочь?
☝️ Провести правовой анализ полученных документов (предписаний, протоколов) и перспектив дела. ☝️ Представить ваши интересы при общении с контролирующими органами и в суде. ☝️ Помочь оформить права на постройки и ввести землю в оборот законными способами. ☝️ Наша профессиональная ответственность застрахована в САО «Ингосстрах» (договор № 433-707-198059/25 от 05.09.2025).
Не ждите, пока землю изымут – действуйте!
Бесплатный звонок по России: 📲8 (800) 600-72-35 📍 Офис в Архангельске: Воскресенская, 8, 3 этаж, офис 1 📠 Онлайн-консультации для жителей всей области