С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые критерии признания земельного участка заброшенным
2025-09-28 15:25
Многие думают: «Это не про меня». Но уже сейчас сотни владельцев дач, ИЖС и садовых участков могут попасть под проверку — и лишиться земли.
Если не привести участок в порядок — грозит: ❗Предупреждение ❗Штраф до 50 000 ₽ ❗И изъятие земли через суд.
Когда участок могут признать заброшенным?
Согласно новым правилам, основания: 👉 Мусор и неубранный участок 👉 Более половины территории занято бытовыми отходами 👉 Уборка не проводилась больше года 👉 Отсутствие строений 👉 На участке под застройку нет необходимых построек 👉 На земле ИЖС не построен дом в течение 7 лет 👉 Разрушенные постройки 👉 Дом или хозпостройки частично разрушены 👉 Ремонт не начат в течение года после обнаружения аварийного состояния
Росреестр теперь активно проводит проверки — по данным спутников, жалобам соседей, выездным обследованиям.
Что будет, если не отреагировать?
📚 Предупреждение — первый этап 📚 Штраф 20–50 тыс. ₽, если не устранили нарушение 📚 Инициирование дела об изъятии — через 6 месяцев 📚 Продажа участка с торгов — после решения суда
Да, государство может отобрать вашу землю и продать её с молотка — даже если вы её просто не использовали.
Почему нельзя молчать? Многие не знают о новых правилах — и пропускают сроки. Проверка может быть инициирована по анонимной жалобе. Самоуправство (например, самовольная застройка) — усугубит ситуацию. Без юриста сложно оспорить акт обследования или штраф.
Обращайтесь в нашу юридическую компанию в Архангельске и мы поможем:
⚖️ Оценить риски ⚖️ Подготовить возражение ⚖️ Доказать, что участок используется ⚖️ Оспорить проверку — если она проведена с нарушениями
Пример из практики
У собственника дачного участка сгорел дом. Он планировал восстановить, но не успел — прошло 14 месяцев. Росреестр направил уведомление: «Участок признан неиспользуемым».
Мы: Подали возражение Предъявили проект на строительство и разрешение Доказали намерение использовать землю Проверку прекратили. Участок остался в собственности.
Обращайтесь к нам, если:
✏️ Получили предупреждение от Росреестра ✏️ Боитесь, что ваш участок сочтут заброшенным ✏️ На участке есть старые или разрушенные постройки ✏️ Хотите проверить, нет ли рисков по вашему адресу