Кейс: как вернули 620 000 ₽ за квартиру с нарушенной планировкой по ДДУ
2025-10-30 12:49
Наш клиент купил квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ). Оплатил 4,8 млн ₽.
Но при сдаче дома оказалось: 📍 Планировка не соответствует проекту — уменьшена площадь кухни 📍Окно выведено на технический двор, а не на зелёную зону 📍Санузел перенесён, нарушая нормы СНиП 📍 Входная дверь теперь мешает открывать шкаф.
Это не «мелкие отличия». Это нарушение существенных условий договора, и за это можно требовать компенсацию.
Что сделали:
👉 Провели приёмку с замечаниями 👉Зафиксировали все расхождения: фото, видео, акт осмотра. 👉Указали, что планировка не соответствует утверждённому проекту. Акт без замечаний = принятие квартиры «как есть». 👉 Подали претензию застройщику
Требовали:
☝️ Устранить недостатки ☝️ Перерасчёт стоимости (по методике ЦБ РФ) ☝️Компенсацию за задержку передачи (из-за перепланировки)
Ответа не было. Подали иск в суд
В иске потребовали: ✏️ Возврат 620 000 ₽ — за уменьшение качества и функциональности жилья ✏️ Неустойку за каждый день просрочки ✏️ Расходы на экспертизу ✏️ Моральный вред.
Суд полностью удовлетворил иск. Клиент получил 620 000 ₽ — и сохранил право на квартиру. Застройщик пытался оспорить — проиграл во второй инстанции.
Почему нельзя молчать?
Застройщик рассчитывает на то, что вы «смиритесь» Без юриста сложно доказать, что изменение — не "техническая корректировка", а существенное нарушение. Суд требует документальное подтверждение, а не эмоции.
Только юрист знает, как:
⚖️ Правильно зафиксировать нарушения ⚖️ Рассчитать размер ущерба ⚖️ Подать иск, который суд не отклонит.
Обращайтесь, если:
Планировка не соответствует проекту Уменьшили площадь или сместили окна Хотите вернуть деньги или получить компенсацию Получили квартиру с дефектами.
Мы поможем:
Зафиксировать нарушения Подать претензию и иск Вернуть справедливую стоимость квартиры