Еще в октябре 2023 года началось движение, тогда Госдумой был принят в первом чтении проект федерального закона № 309801-8 о внесении поправок в Закон о несостоятельности (банкротстве).
Документ предусматривал возможность утверждения судом, в рамках процесса о признании гражданина банкротом, соглашения о порядке погашения задолженности, обеспеченной ипотекой жилого помещения, которое является единственным жильем для должника и членов его семьи.
В соглашении предусматривалось, что на заложенное жилье не будет обращено взыскание в ходе банкротства, при этом ипотечное обременение на нем сохраняется, а задолженность может быть погашена третьим лицом, которое дало свое согласие на это, например, кто-то из родственников должника, или самим должником — за счет доходов, которые он будет получать после окончания процедуры банкротства.
Совет Федерации одобрил на заседании закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.
Со дня утверждения мирового соглашения арбитражным судом наступают в том числе следующие последствия:
- на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и ипотека не прекращаются; требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина денежных средств для погашения таких требований, но не более 10% стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.
Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.
Документ предусматривал возможность утверждения судом, в рамках процесса о признании гражданина банкротом, соглашения о порядке погашения задолженности, обеспеченной ипотекой жилого помещения, которое является единственным жильем для должника и членов его семьи.
В соглашении предусматривалось, что на заложенное жилье не будет обращено взыскание в ходе банкротства, при этом ипотечное обременение на нем сохраняется, а задолженность может быть погашена третьим лицом, которое дало свое согласие на это, например, кто-то из родственников должника, или самим должником — за счет доходов, которые он будет получать после окончания процедуры банкротства.
Совет Федерации одобрил на заседании закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.
Со дня утверждения мирового соглашения арбитражным судом наступают в том числе следующие последствия:
- на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве;
- требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и ипотека не прекращаются; требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Если на момент заключения отдельного мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой жилого помещения, отдельное мировое соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения.
Если имущества гражданина, за исключением жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и земельного участка, на котором оно расположено, недостаточно для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, отдельное мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина денежных средств для погашения таких требований, но не более 10% стоимости жилого помещения, определенной на основании отчета оценщика.
Утверждение отдельного мирового соглашения арбитражным судом не является основанием для прекращения производства по делу о банкротстве гражданина.
