Наш клиент купил квартиру в новостройке по договору долевого участия (ДДУ). Оплатил 4,8 млн ₽.
Но при сдаче дома оказалось:
📍 Планировка не соответствует проекту — уменьшена площадь кухни
📍Окно выведено на технический двор, а не на зелёную зону
📍Санузел перенесён, нарушая нормы СНиП
📍 Входная дверь теперь мешает открывать шкаф.
Это не «мелкие отличия». Это нарушение существенных условий договора, и за это можно требовать компенсацию.
Что сделали:
👉 Провели приёмку с замечаниями
👉Зафиксировали все расхождения: фото, видео, акт осмотра.
👉Указали, что планировка не соответствует утверждённому проекту. Акт без замечаний = принятие квартиры «как есть».
👉 Подали претензию застройщику
Требовали:
☝️ Устранить недостатки
☝️ Перерасчёт стоимости (по методике ЦБ РФ)
☝️Компенсацию за задержку передачи (из-за перепланировки)
Ответа не было. Подали иск в суд
В иске потребовали:
✏️ Возврат 620 000 ₽ — за уменьшение качества и функциональности жилья
✏️ Неустойку за каждый день просрочки
✏️ Расходы на экспертизу
✏️ Моральный вред.
Подкрепили дело:
📚 Проектной документацией
📚 Актом обследования
📚Заключением строительной экспертизы
📚 Перепиской с застройщиком.
Результат:
Суд полностью удовлетворил иск. Клиент получил 620 000 ₽ — и сохранил право на квартиру.
Застройщик пытался оспорить — проиграл во второй инстанции.
Почему нельзя молчать?
Застройщик рассчитывает на то, что вы «смиритесь» Без юриста сложно доказать, что изменение — не "техническая корректировка", а существенное нарушение. Суд требует документальное подтверждение, а не эмоции.
Только юрист знает, как:
⚖️ Правильно зафиксировать нарушения
⚖️ Рассчитать размер ущерба
⚖️ Подать иск, который суд не отклонит.
Обращайтесь, если:
Планировка не соответствует проекту
Уменьшили площадь или сместили окна
Хотите вернуть деньги или получить компенсацию
Получили квартиру с дефектами.
Мы поможем:
Зафиксировать нарушения
Подать претензию и иск
Вернуть справедливую стоимость квартиры
+7 (8182) 60-88-88
Бесплатный звонок: 8 (800) 600-72-35
Но при сдаче дома оказалось:
📍 Планировка не соответствует проекту — уменьшена площадь кухни
📍Окно выведено на технический двор, а не на зелёную зону
📍Санузел перенесён, нарушая нормы СНиП
📍 Входная дверь теперь мешает открывать шкаф.
Это не «мелкие отличия». Это нарушение существенных условий договора, и за это можно требовать компенсацию.
Что сделали:
👉 Провели приёмку с замечаниями
👉Зафиксировали все расхождения: фото, видео, акт осмотра.
👉Указали, что планировка не соответствует утверждённому проекту. Акт без замечаний = принятие квартиры «как есть».
👉 Подали претензию застройщику
Требовали:
☝️ Устранить недостатки
☝️ Перерасчёт стоимости (по методике ЦБ РФ)
☝️Компенсацию за задержку передачи (из-за перепланировки)
Ответа не было. Подали иск в суд
В иске потребовали:
✏️ Возврат 620 000 ₽ — за уменьшение качества и функциональности жилья
✏️ Неустойку за каждый день просрочки
✏️ Расходы на экспертизу
✏️ Моральный вред.
Подкрепили дело:
📚 Проектной документацией
📚 Актом обследования
📚Заключением строительной экспертизы
📚 Перепиской с застройщиком.
Результат:
Суд полностью удовлетворил иск. Клиент получил 620 000 ₽ — и сохранил право на квартиру.
Застройщик пытался оспорить — проиграл во второй инстанции.
Почему нельзя молчать?
Застройщик рассчитывает на то, что вы «смиритесь» Без юриста сложно доказать, что изменение — не "техническая корректировка", а существенное нарушение. Суд требует документальное подтверждение, а не эмоции.
Только юрист знает, как:
⚖️ Правильно зафиксировать нарушения
⚖️ Рассчитать размер ущерба
⚖️ Подать иск, который суд не отклонит.
Обращайтесь, если:
Планировка не соответствует проекту
Уменьшили площадь или сместили окна
Хотите вернуть деньги или получить компенсацию
Получили квартиру с дефектами.
Мы поможем:
Зафиксировать нарушения
Подать претензию и иск
Вернуть справедливую стоимость квартиры
+7 (8182) 60-88-88
Бесплатный звонок: 8 (800) 600-72-35