📌 Вы знаете, что квартиру или дом собираются продать, подарить, заложить — а вы против?
Например:
- Супруг(а) скрывает имущество перед разводом
- Родственник хочет отписать жильё третьим лицам
- Долю в бизнесе или недвижимости пытаются переписать без вашего согласия
💡 Хорошая новость:
Вы можете наложить запрет на сделки — даже если не являетесь собственником.
Но только через суд или официальные органы — никакого самосуда!
🔍 В каких случаях можно наложить запрет?
1. Перед разводом или разделом имущества
- Если есть риск, что второй супруг продаст квартиру до решения суда
- На основании обеспечительной меры (ст. 139 ГПК РФ)
Например:
- Супруг(а) скрывает имущество перед разводом
- Родственник хочет отписать жильё третьим лицам
- Долю в бизнесе или недвижимости пытаются переписать без вашего согласия
💡 Хорошая новость:
Вы можете наложить запрет на сделки — даже если не являетесь собственником.
Но только через суд или официальные органы — никакого самосуда!
🔍 В каких случаях можно наложить запрет?
1. Перед разводом или разделом имущества
- Если есть риск, что второй супруг продаст квартиру до решения суда
- На основании обеспечительной меры (ст. 139 ГПК РФ)
📌 Что даёт: запрет на регистрацию любых сделок с объектом
2. Если имущество находится у недееспособного лица
- Опекун не имеет права распоряжаться жильём без разрешения органа опеки
- При попытке продажи — можно подать в суд и запретить сделку
3. При наличии доли в праве собственности
- Если вы владеете долей — никто не может продать квартиру без вашего согласия
- Или без выкупа вашей доли по закону
📌 Росреестр сам заблокирует сделку, если не будет нотариального согласия всех собственников
4. Если есть судебный спор о праве
- Подали в суд на признание права?
- Оспорили дарение или куплю-продажу?
📌 После подачи иска — сразу ходатайствуйте об обеспечении иска:
— суд наложит арест или запрет на регистрационные действия
5. Если долговое обязательство связано с недвижимостью
- Например, застройщик нарушил сроки — вы требуете расторжения ДДУ
- Можно потребовать запрета на продажу квартиры другому лицу
⚠️ Какие ошибки совершают люди?
❌ Ждут, пока «что-то произойдёт»
❌ Пытаются «переговорить» с собственником, не фиксируя угрозу
❌ Не обращаются в суд своевременно
❌ Считают, что «ничего нельзя сделать»
📌 А потом — получают шок: квартира уже продана, а вернуть её почти невозможно.
💼 Почему нужно действовать через юриста?
- Только юрист знает, какое ходатайство подать и когда
- Самостоятельно запрос в суд могут оставить без рассмотрения
- Нужно правильно оформить документы, чтобы запрет вступил в силу
- Без грамотного сопровождения — шанс на успех падает
📌 Мы работаем по таким делам ежедневно.
Наши действия — быстрые, точные, с учётом практики судов и требований Росреестра.
📌 Пример из практики
Клиент узнал, что его брат собирается продать общую квартиру без согласия.
Решил ничего не делать — «пусть попробует».
Через неделю — сделка зарегистрирована.
🔍 Мы помогли клиенту:
- Оспорить сделку как притворную
- Доказать, что покупатель знал о споре
- Вернуть право собственности
✅ Сделку аннулировали. Но процесс занял 8 месяцев.
💡 Лучше предотвратить, чем восстанавливать.
📞 Обращайтесь, если:
- Боитесь, что родственник продаст квартиру
- Супруг(а) скрывает имущество
- Есть спор о праве на недвижимость
- Хотите наложить запрет до решения суда
📌 Мы поможем:
- Подать ходатайство об обеспечении иска
- Наложить запрет через суд
- Защитить ваше право на имущество
📞 +7 (8182) 60-88-88
📞 Бесплатный звонок: 8 (800) 600-72-35
2. Если имущество находится у недееспособного лица
- Опекун не имеет права распоряжаться жильём без разрешения органа опеки
- При попытке продажи — можно подать в суд и запретить сделку
3. При наличии доли в праве собственности
- Если вы владеете долей — никто не может продать квартиру без вашего согласия
- Или без выкупа вашей доли по закону
📌 Росреестр сам заблокирует сделку, если не будет нотариального согласия всех собственников
4. Если есть судебный спор о праве
- Подали в суд на признание права?
- Оспорили дарение или куплю-продажу?
📌 После подачи иска — сразу ходатайствуйте об обеспечении иска:
— суд наложит арест или запрет на регистрационные действия
5. Если долговое обязательство связано с недвижимостью
- Например, застройщик нарушил сроки — вы требуете расторжения ДДУ
- Можно потребовать запрета на продажу квартиры другому лицу
⚠️ Какие ошибки совершают люди?
❌ Ждут, пока «что-то произойдёт»
❌ Пытаются «переговорить» с собственником, не фиксируя угрозу
❌ Не обращаются в суд своевременно
❌ Считают, что «ничего нельзя сделать»
📌 А потом — получают шок: квартира уже продана, а вернуть её почти невозможно.
💼 Почему нужно действовать через юриста?
- Только юрист знает, какое ходатайство подать и когда
- Самостоятельно запрос в суд могут оставить без рассмотрения
- Нужно правильно оформить документы, чтобы запрет вступил в силу
- Без грамотного сопровождения — шанс на успех падает
📌 Мы работаем по таким делам ежедневно.
Наши действия — быстрые, точные, с учётом практики судов и требований Росреестра.
📌 Пример из практики
Клиент узнал, что его брат собирается продать общую квартиру без согласия.
Решил ничего не делать — «пусть попробует».
Через неделю — сделка зарегистрирована.
🔍 Мы помогли клиенту:
- Оспорить сделку как притворную
- Доказать, что покупатель знал о споре
- Вернуть право собственности
✅ Сделку аннулировали. Но процесс занял 8 месяцев.
💡 Лучше предотвратить, чем восстанавливать.
📞 Обращайтесь, если:
- Боитесь, что родственник продаст квартиру
- Супруг(а) скрывает имущество
- Есть спор о праве на недвижимость
- Хотите наложить запрет до решения суда
📌 Мы поможем:
- Подать ходатайство об обеспечении иска
- Наложить запрет через суд
- Защитить ваше право на имущество
📞 +7 (8182) 60-88-88
📞 Бесплатный звонок: 8 (800) 600-72-35